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重磅!广州官方宣布:征收非住宅也应支付安置费!征收拆迁奖励不超周边新房价15%!

楼主:魅力增城 时间:2020-07-31 16:32:21


昨天,广州13号线正式通车

刷爆了增城人的朋友圈!


今天,又有和增城人有关的重磅消息!

广州市人民政府公布征收出新规!

征收非住宅也应支付安置费!


▲广州市政府官网公布通知截图


12月14日,广州市政府官网挂出一则通知

广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法

对国有土地上房屋征收和补偿办法

进行多方面优化▼

通知详情

广州市人民政府关于印发广州市国有土地上

房屋征收与补偿实施办法的通知

穗府规〔2017〕18号


各区人民政府,市政府各部门、各直属机构:

       现将《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》印发给你们,请认真组织实施。实施过程中遇到的问题,请径向市住房城乡建设委反映。

广州市人民政府

2017年12月14日


那么这份政策有哪些亮点?

对于征收工作有哪些新规定呢?

下面,跟着老表来看一下!


[
新规应运而生
]


       国有土地上房屋征收与补偿工作直接关系到人民群众的切身利益,是受到社会广泛关注的焦点、热点、难点。为了维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的财产权和居住权,2011年1月21日,国务院颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》。


▲国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》


       今年,我市修订出台了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》,旨在进一步规范优化房屋征收工作,保障被征收人的合法权益和各建设项目顺利开展。



[
政策亮点多多
]


1
征收非住宅也应支付安置费
     

       明确征收非住宅房屋应当支付搬迁费、临时安置费并细化搬迁费的具体内容,同时强调各区政府可制定非住宅房屋的奖励措施。



       此外新《实施办法》还对拥有合法产权,但被征收人自行“住改商”的住宅房屋也进行了相应的规定。其中,被征收人选择产权调换的,按住宅用房进行补偿;选择货币补偿的,按改变为经营性用房的时期给予不同标准补偿。按标准计算的货币补偿总额低于按照本办法有关住宅房屋计算处理的补偿总额(即房屋价值补偿加上奖励)的,应当按照住宅房屋的补偿总额确定补偿。


2
搬迁时限奖励
     

       对于搬迁时限奖励,原《实施办法》规定征收住宅房屋的,可设置不高于被征收房屋类似房地产市场价格的15%的搬迁时限奖励。


       而新《实施办法》从尊重立法公平原则出发,将搬迁时限奖励标准设置为“被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅市场价格的15%以内”,给予同一时段内签约的被征收人每平方米同等价格的奖励。



       同时,市、区人民政府在制定征收项目补偿方案时,可自行制定非住宅房屋的奖励措施。依法征收个人住宅且被征收人符合住房保障条件的,市、区人民政府应当优先给予住房保障


3
新设安置房建设条款
     

       新设征收安置房建设条款,规定市、区政府应多渠道建设、筹措征收安置房,保障被征收人居住权益。新《实施办法》规定,因旧城区改建需要征收房屋半数以上被征收人认为征收补偿方案不符合《条例》规定的,房屋征收部门应组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。房屋征收的听证程序,按照广州市国有土地上房屋征收补偿方案听证的有关规定执行

       同时,针对近年来越来越多的被征收人更期望回迁安置或产权调换,目前广州各区可用于征收安置的房源较少,无法完全满足被征收人的安置需求,新《实施办法》中规定, 市、区人民政府可采取自建、配建、购买及盘活等多种方式筹措国有土地上房屋征收项目的安置房源。



[
5章内容,有效期5年
]


       文稿分为五章共四十六条,主要围绕征收原则、工作程序、补偿标准、具体实施等内容展开阐述。其中:

(一)因公共利益需要征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿补偿方式有产权调换和货币补偿两种。


(二)各行政区域内国有土地上房屋征收与补偿工作由各区人民政府依法作出决定并公告。



(三)对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,并可实行奖励和补助制度。奖励包括征收奖励和搬迁时限奖励


(四)房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成征收补偿协议的,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、区人民政府作出补偿决定。


(五)本办法自发布之日起施行,有效期5年。有效期届满或政策、法规变化,根据实施情况依法评估修订。


[
相关名词解释
]



各位需要该政策全文的街坊

可关注我们,然后在后台回复:征收

即可获取政策的全文


更多信息可以到相关部门咨询

增城负责征收工作办公室信息

增城区人民政府国有土地上房屋征收办公室

增城区荔城街光明西路108号四、五楼


本次征收新规已经生效,有效期五年

不知道增城街坊对此有什么看法呢?

欢迎留言!我们 评论区 见!


来源:综合信息时报,广州市政府门户网站


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