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“中优”规划出台,成都鞋业大变局在即,路在何方?

楼主:女鞋之都产业运营中心 时间:2020-10-31 14:46:06

7月17日,717成都女鞋秋冬补单订货会在中国女鞋之都·工厂联盟订货中心顺利拉开帷幕,来自全国各地的采购商莅临看样、订货。截至19日,超过1000家1600人次全国采购商陆续前来采购订货。

然而,同期,成都市发布了一个“不好的”消息!成都市规划局就成都市“中优”规划优化方案公开征求意见。根据该方案,将优化“中优”区域功能,降低开发强度、降低建筑尺度、降低人口密度,提高产业层次、提升城市品质。成都期望通过各种调控手段,将“中优”区域规划人口密度从1.58万人/km2调减为1.36万人/km2,每平方公里拟减少2200人。 


中优”规划以五环为界

根据该方案,按照优化城市空间结构,重塑经济地理的规划思路,主要以五环路为界形成“中优”规划范围。涉及“11+2”的区域结构,“11 ”包括锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区全部区域及温江区、双流区、龙泉驿区、新都区、青白江区、郫都区部分区域,“2”包括高新区、天府新区成都直管区部分区域。总面积共1264平方公里。


一般性制造业等将逐步调迁

产业层次方面,“中优”区域主要承担经济中心、金融中心、科技中心、文创中心、对外交往中心、综合交通通信枢纽等几大功能。该区域内的一般性制造业、一般仓储、物流(配送站除外)将逐步调迁,禁止在该区域内新增布局低端性生产性工业。

注入新产业,将是实现“中优”产业层次提高的另一个重要手段。成都将在该区域内积极培育特色产业生态圈、建设环高校知识经济圈、建设泛成都历史文化创意街区、建设泛城市绿道的休闲旅游体验区、建设泛成都中心的商业商务服务区、发展区域性功能总部。

为了提高城市品质,成都将进一步提高“中优”区域的基础设施配套水平,建设城市音乐厅、露天音乐广场、四川大剧院、国际足球中心、成都科学馆、奥体中心、文化艺术中心等一批具有国际水准的重大公共设施。

成都将充分利用大型公园绿地,在满足《公园设计规范》的情况下,配置公园配套用房及文化、体育、青少年教育、科技等小型公共服务设施。同时,对难以独立成宗开发的零星用地及边角余料,主要作为开敞空间和绿地使用;建设小游园、微绿地,增加一批有特色的绿化开敞空间,并增设景观休闲设施,记录成都符号,留住城市记忆。 

 同时,该方案还特别指出:近期,成都将主要针对绕城以内区域的制造业进行调迁。位于绕城外的大“中心城区”也将有时间限制地陆续调迁。鞋业作为制造业,首当其冲。成都鞋业迎来生产——研发销售分离的大变局。鞋业制造的分散外迁,如何紧跟时尚做好研发、稳定客户做好销售,留给鞋业人徘徊的时间不多了。

 

加快实施“中优”,将引起成都制鞋业大变局


1
      环保治理力度加大,恢复生产遥遥无期

2017年以来,成都市各区县的环保治理力度较大,无论是鞋服行业,还是家具行业,大量的工厂上半年处于关门整改状态。

近日,随着环保治理力度的进一步加大,部分成都鞋企的秋冬新品开发受到影响,大面积的生产更是无法实现。


2
      生产进园区、总部进鞋都刻不容缓

成都市“中优”规划方案指出:近期,将主要针对绕城以内的区域的一般制造业等进行调迁。因双流区也在“中优”规划以内,该区域也将面临调迁。

据最新消息,成都制鞋工厂将逐步向安岳、乐至等生产园区转移。生产转移的同时,研发却需要紧跟行业流行趋势,销售也需要为客户提供便利,因此,鞋企的研发、营销展示和办公总部必须留在武侯中国女鞋之都,以集群化、规模化来对接鞋业上下游;相关鞋材市场作为配套进园区,在政策引导下向鞋都精品鞋材城、安岳、乐至转移。

生产进园区、总部进鞋都 是大势所趋,也是成都鞋业发展的必然方向。

中国女鞋之都打造总部平台,全产业链都受益

成都鞋业的规划将在相关政府部门及行业协会的领导下,将生产环节有序外迁。而中国女鞋之都的产业平台功能将进一步深化,它仍是四川鞋业的脑中心,必将成为四川鞋业的产业运营中心。

目前,中国女鞋之都园区及周边构建了精品鞋材城等多个鞋材交易市场,完善的优质原材料供应,保障成都鞋业总部基地的新品开发。

同时,中国女鞋之都成功打造工厂联盟订货中心,集聚了百余家鞋企,他们将版房开发、展示订货和新品发布集中放在这里。这满足了鞋企的多方面需求,也十分便利全国采购商前来看样订货。

在这样的基础上,无论工厂搬迁到何处,研发永远紧跟潮流;客户也不必千辛万苦去到二三级城市就可以集中高效地采购到心仪的鞋品。鞋材商也不必在各个生产园区设点,只要鞋企打版中单,鞋材商直接向各生产基地发货,十分便捷高效。对鞋业产业链各环节来说都是互利共赢的局面!

当你为停电停工苦恼的时候,其它鞋企的新品开发、接单有序地进行着。

以下是部分近期入驻工厂联盟订货中心的鞋企档口规划布局图(明日将详细为您解析三家档口的布局规划,敬请期待):

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