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白水县移民(脱贫)搬迁工作领导小组办公室关于印发白水县存量商品房安置移民脱贫搬迁人口实施方案的通知

楼主:白水县国土资源局 时间:2018-05-25 01:40:42

 

 

 

 

白水县移民(脱贫)搬迁工作领导小组办公室

关于印发白水县存量商品房安置移民脱贫搬迁人口实施方案的通知

                 白移办发【2017】13号

 

各镇人民政府,城关街道办,县移民搬迁领导小组成员单位:

《白水县存量商品房安置移民(脱贫)搬迁人口实施方案》已经县移民(脱贫)搬迁工作领导小组研究同意,现印发你们,请结合各自工作实际,认真贯彻落实。

                白水县移民(脱贫)搬迁工作领导小组办公室

                        2017年3月16日


白水县存量商品房安置移民脱贫搬迁人口

实施方案

 

为了规范利用库存商品房安置移民(脱贫)搬迁对象,科学合理安置移民(脱贫)搬迁人口,扎实推进全县移民(脱贫)搬迁工作,根据《陕西移民(脱贫)搬迁工作实施细则》、《陕西省国土资源厅陕西省住房和城乡建设厅关于移民搬迁安置房与库存商品住房结合有关问题的通知》(陕国土发[2016]57号)文件精神,结合我县实际,制订本实施方案。

一、指导思想和目标任务

坚持以移民搬迁与去库存住房有关政策为指导,以存量房安置移民(脱贫)搬迁人口为基本路径,按照“公开竞价、低价竞得、主体承受、群众接受”的原则,把移民搬迁安置与去库存相结合,切实让利于搬迁群众,使搬迁群众最大程度受益。力争于2017年底全面完成有意愿搬迁的建档立卡贫困户和避灾、其他类型的搬迁群众集中安置。

二、搬迁原则

(一)建档立卡扶贫搬迁对象以县扶贫办确认提供的名单为准;洪灾搬迁对象由水务局确认提供;地灾户、无责任主体采煤塌陷户搬迁对象由国土局确认提供。

(二)扶贫搬迁户住房面积严格执行中央易地扶贫搬迁规定,我县原则人均20平方米,户型面积可按40、60、80、100、120平方米考虑。

(三)避灾和其他类型的搬迁户,在严格执行建房补助标准不变的前提下,由搬迁对象根据家庭经济状况,坚持实用够用,合理确定住房面积。

(四)自愿选择购买存量商品房进行安置的扶贫搬迁户,除政府政策性补助外,剩余房款自行承担(自筹人均不超2500元,户均自筹不超1万元),坚决杜绝因搬致贫。

(五)严禁任何人套取国家补助资金,弄虚作假转卖房屋,一经核实,取消其搬迁资格,后果自行承担。

(六)房源必须是五证齐全、配套设施完善、具备入居条件的存量商品房,并由搬迁群众按规定、按需求自主选择。

(七)房产企业必须按照与县移民办签订的去库存回购协议,全力保障适合扶贫搬迁户和避灾搬迁户的房源。

三、工作步骤

移民(脱贫)搬迁存量房安置工作自2017年3月16日起至2017年4月16日完成,具体分为五个阶段:

第一阶段:(2017年3月16日—3月22日)公布移民(脱贫)搬迁信息。主要向群众和企业说明搬迁的指导思想、原则要求、安置对象、补助标准、安置方式、方法和步骤等相关内容,便于群众和企业自主选择。县移民办委托第三方中介机构组织召开移民(脱贫)搬迁项目存量房竞标会,报名企业需提供企业概况、手续(五证齐全)、配套设施(设计图、平面图)、物业管理、存量房户型和数量等情况。

第二阶段:(2017年3月23日—27日)一是公示房源和价格信息。县移民办组织对商品房的房源信息进行汇总、审查,选择与移民搬迁政策相适应的存量现房作为移民搬迁安置房源,并与房产企业签订回购协议,及时在全县公开公示。二是逐级审核安置资格。确定通过存量房进行安置的群众,填写《存量房安置个人申请表》,由村、镇、县逐级进行审核,确认无误后以镇为单位统一组织群众看房。《存量房安置个人申请表》内容包括:户主姓名、联系电话、身份证号码、家庭人口、配偶姓名、家庭住址,家庭成员姓名、与户主关系、性别、身份证号码、职业,选择存量房安置小区地址、家庭成员签字、村委会审核意见、镇审批意见、县移民办审核意见。

第三阶段:(2017年3月28日—29日)摇号选房。在群众自愿、自主选择安置小区后,以安置点为单位,移民办组织摇号选房;摇号结束后,各镇、城关街道办配合逐一核对,并签订由县移民办、房产企业、搬迁群众组成的三方协议;对已经选好、确认签字的小区房源一律不得更改。

第四阶段:(2017年3月30日——4月5日)公布选房结果。对搬迁群众已经选定的房源,通过新闻媒体或在镇村组和安置点醒目位置张榜公示,确保无遗漏、无差错、无异议。公示期间若出现异议,由群众、房企、移民办任何一方提出,并按照程序重新审定。

第五阶段:(2017年4月6日——4月16日)办理相关手续并组织搬迁入住。各镇、城关街道办以村为单位组织搬迁群众与房企签订房屋认购(交易)合同或协议,确定双方权利、义务、违约责任;县移民办以镇为单位组织核对、验收,并办理补助资金有关手续。建档立卡贫困户安置房,五年内不得上市交易。各镇制定详细搬迁计划,在县移民办的统一指导下,逐步组织群众搬迁,确保安全稳定。

四、资金来源、补助标准和公开竞价程序

(一)资金来源。购房资金由政府补助和贫困群众自筹构成。补助资金由政府承担,不足部分由搬迁户自筹和农发行提供财政全额贴息贷款解决。
   
(二)补助标准。购房资金由政策补助和群众自筹两部分构成。存量房安置的扶贫类移民搬迁户足额享受移民(脱贫)搬迁政策资金补助(人均2.5万元,旧宅基腾退每人奖1万元,公共配套设施人均2万元)。地灾、洪涝类、无责任主体采煤塌陷区搬迁户可享受最低4.5万元政策资金补助,选择高层、小高层和多层进行安置的,每户再给予0.5万元补助。其他同步搬迁户严格按照中省市相关政策规定执行。

(三)公开竞价程序。县移民办在发布存量商品房竞价信息、安置信息后,汇总自主申报参与竞价存量商品房开发企业、楼盘报价及资料、审核参与竞价存量商品房开发企业的资质及楼盘资料、委托第三方中介机构公开组织竞价,确定存量商品房供给房源的企业和回购价格。

五、  保障措施

(一)加强领导,落实责任。成立白水县存量房安置移民(脱贫)搬迁工作领导小组,由县政府县长张全才同志任组长,县政府副县长张飞军同志、副县长雷成涛同志、副县长孙李军同志任副组长,国土、扶贫、财政、经发、住建、民政、公安、人社、教育、城关街道办等单位主要负责人及各镇镇长为成员,具体负责存量房安置移民搬迁工作的组织协调、督查检查。领导小组下设办公室,办公室设在县移民办,办公室主任由王智锋同志兼任。各镇政府、城关街道办要成立相应工作机构,充实工作力量,落实专人具体负责。

(二)各司其职,合力推进。各成员单位要结合工作实际,各司其职,相互协作,合力推进。严格按照有关要求和程序,认定存量现房价格。不动产登记局负责审定“购房合同”文本,对交易房屋性质设立“脱贫搬迁”标识,五年内不得上市交易。公安局负责办理搬迁群众户籍迁移手续或居住证。教育局按照就近入学的原则,负责做好搬迁户子女上学保障,确保与迁入地住户同等待遇。扶贫办负责制定搬迁人口脱贫措施。人社局负责对进城入镇的搬迁人口进行免费培训,促进就业创业,确保搬迁户“搬得出、稳得住、能致富”。各镇及财政、经发、民政等部门严格对照移民搬迁阶段任务做好相关工作。

(三)加大宣传,强化督查。各镇、城关街道办要广泛宣传移民(脱贫)搬迁相关政策,充分调动广大群众搬迁的积极性,形成共识共动,营造良好的舆论氛围。县政府督查室、县移民办根据工作阶段目标任务,不定期督导检查,对责任不实工作不力致使搬迁进展缓慢的镇、配合不积极的部门,在全县范围内进行通报批评。

 


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